범양건영㈜은 오는 21일 충청남도 천안시 서북구 두정동 1358번지에서 ‘두정역 범양레우스 알파’의 견본주택을 개관하고 본격적으로 공급에 나선다.

‘두정역 범양레우스 알파’는 충청남도 천안시 서북구 두정동 399-1번지 일대에 지하 2층~지상 24층, 총 9개 동, 전용면적 59~84㎡, 804세대 규모로 조성되며 이중 금회 공급분은 506세대다.

전용면적 별 세대 수는 △59㎡ 245세대 △74㎡ 211세대 △84㎡ 50세대다.

▶천안 1호 공공지원 민간임대주택∙∙∙합리적인 주거대안으로 떠올라

‘두정역 범양레우스 알파’는 천안시 최초 공공지원 민간임대사업으로 공급되는 만큼 초기 임대료는 시세의 95%이하로 제한된다.

여기에 입주 후 2년마다 계약을 갱신하지만 월 임대료 인상폭은 연 2.5%로 제한되며 최장 10년간 안정적인 거주가 가능하다.

임대 조건은 전용 59㎡ 보증금 9천만원에 월 임대료 21만 3천원, 전용 74㎡ 보증금 1억 400만원에 월 임대료 26만 8천원, 전용 84㎡ 보증금 1억 1천2백만원에 월 임대료 30만 1천원이며 입주민들은 상황에 맞춰 임대보증금 및 월 임대료 비율을 조정할 수 있다.

임대보증금은 계약금 10%를 분납으로 내고 입주 지정일에 잔금 90%를 내면 된다.

청약 조건도 자유로워 만 19세 이상 무주택자면 청약이 가능하다. 또 일반 분양 아파트와 달리 임대기간 동안 취득세, 재산세 등의 부담이 없고 임대료는 소득 공제를 받을 수 있다.

‘두정역 범양레우스 알파’의 청약 일정은 오는 24일(월)~26일(수)까지 3일 간 접수를 받는다. 당첨자 발표는 28일(금)로 예정돼 있으며 계약은 7월 2일(화)부터 7월 4일(목)까지 3일 간 진행된다.

▶기존 분양 아파트 못지 않은 상품설계 적용돼

단지는 상품 설계에도 신경 썼다. 남향 위주의 배치로 환기와 통풍에 최적화된 구조를 선보이며 세대 내부는 입주민의 주거 편의를 고려해 설계된다.

여기에 전용면적 84㎡는 공간의 효율성을 극대화한 4Bay 4Room 구조로, 전용면적 74㎡는 주방 넓이를 대폭 넓힌 와이드 다이닝에 홈바와 팬트리가 적용될 예정이다.

입주민들을 위한 다양한 주거서비스와 첨단시스템도 도입된다.

특히 ‘라이프업 서비스’는 기존 계약 기간을 유지하면서 주택형 및 동•호수 변경이 가능한 서비스로 향후 입주민들은 라이프사이클에 따라 살면서 가족 수의 변경 등 개인의 필요에 따라 평형 변경이 가능하다.

또 SKT와 연계해 스마트홈 IoT서비스를 3년간 무상 제공할 예정이며 인공지능 AI스피커(NUGU)가 세대 당 1대씩 무상제공 될 예정으로 향후 입주민들은 조명, 난방, 가스, 가전(SKT제휴상품) 등을 편리하게 제어할 수 있다.

다채로운 커뮤니티시설도 계획되어 있다. 손님 방문 시 별도로 이용할 수 있는 게스트하우스를 비롯해 휘트니스센터, 실내골프연습장, 맘스카페, 단지 내 어린이집, 테마도서관 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다.

▶교통∙교육∙편의 다 누리는 탁월한 입지 조건

‘두정역 범양레우스 알파’는 약 94만㎡규모의 주거타운으로 개발되는 新두정지구에 들어서 풍부한 개발호재와 탁월한 교통여건으로 주목받고 있다.

전철 1호선 두정역이 인접해 아산, 평택, 수원, 병점 등 수도권 남부 전역을 쉽고 빠르게 접근할 수 있고 천안IC를 통해 경부고속도로, 논산천안고속도로에 수월하게 진입할 수 있어 광역교통망 이용도 수월하다.

더욱이 천안시의 숙원 사업 중 하나였던 두정역 북부출입개출구가 2021년 하반기에 운영 개설될 예정이어서 향후 ‘두정역 범양레우스 알파’와 두정역의 접근성은 더욱 수월해질 것으로 보인다. 여기에 내년부터는 두정역으로 오가는 서울급행노선도 증가할 예정으로 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 전망된다.

단지 주변으로 갖춰진 풍부한 생활인프라도 주목할 만하다. 두정초, 성환중, 두정중, 북일고, 북일여고 등 우수한 교육환경을 갖추고 있으며 신세계백화점, 롯데마트, 코스트코 등 쇼핑시설과 메가박스, 병원, 은행 등 편의∙문화시설도 가까이에 위치해 있다.

이 외에도 6.5km의 산책코스를 갖춘 큰매산을 비롯해 천호지 호수공원, 업성저수지 수변생태공원(예정) 등 쾌적한 자연환경을 갖췄다.

한편, ‘두정역 범양레우스 알파’의 견본주택은 충청남도 천안시 서북구 두정동 1358번지에 위치해 있다. 입주는 2020년 8월 예정이다.