천안시 전경 (사진제공 천안시청 공보팀)

천안시가 한국토지주택공사(LH)와 손잡고 추진하고 있는 기존 주택을 매입해 임대하거나 전세를 주는 사업이 집 없는 서민들에게 큰 인기를 끌고 있다.

이 사업은 입주자를 모집할 경우 경쟁률이 워낙에 치열해 최소 2대 1에서 6대1까지 나타나고, 2순위 신청자인 도시근로자 월 평균소득 50% 이하인 자와 장애인은 접수조차 하지 못하고 1순위 대상자로 한정해 마무리할 정도로 입주가 하늘의 별따기다.

시와  LH가 추진해 온 매입임대는 지난 2010년 60세대, 2100년 45세대, 지난해는 물량을 확보하지 못해 시행하지 못했고 올해는 16세대를 확보해 오는 금요일까지 입주 희망자를 각 읍·면·동을 통해 접수하고 있다.

지난 2010년의 경우 298세대가 신청해 약 5대1, 2011년은 233세대가 신청해 5.2대 1의 경쟁률을 보였다.

또 LH가 집주인으로부터 전세계약을 한 후 전세를 해주는 전세임대도 지난 2010년 167세대 모집에 691세대가 신청해 4.1대1, 2011년 166세대에 657세대가 몰려 약 4대1, 지난해는 197세대에 4.6대1의 경쟁률을 보였으며 올해 물량은 지난 7월 중에 끝났으며 170세대 모집에 5.2대 1의 경쟁률을 보인 것으로 알려졌다.

이처럼 기존주택 매입임대와 전세임대의 경쟁률이 치열한 것은 전세물량이 부족한데다 전세가격이 거래가의 70∼80%에 육박해 서민들이 입주에 엄두를 내지 못하고 있다.

더욱이 임대료가 기존주택 매입임대의 경우 구입비가 7000만원일 경우 구입비에서 350만원인 5%를 보증금으로 본인이 부담하고, 나머지 6650만원의 2%인 133만원을 12개월로 나눠 월세를 내면돼 보증금과 임대료가 저렴하기 때문이다.

기존주택 전세임대는 기존주택 매입임대보다 임대비용이 보다 저렴해 신혼부부와 기초생활수급자들에게 인기를 얻고 있다.

실제 천안지역에는 LH에서 운영하는 임대 아파트인 주공 7단지 1차 아파트의 경우 39.6㎡와 42.9㎡의 경우 입주 대기자 수가 700명대를 넘어서 입주를 기다리는데 최소 7∼8년, 최대 10년을 기다려야 한다.

주공 6단지 2차 아파트 46.2㎡와 49.5㎡는 대기자가 300명에 달해 이 역시 최소 7년에서 최대 10년을 기다려야 해 기존주택 매입임대나 전세로 몰리는 현상이 발생하고 있다.

김수열 복지정책과장은 “올해 LH에 3번을 방문해 매입임대 물량 16세대를 확보했다” 며 “입주자로 선정되면 최고 10년까지 입주할 수 있어 이 기간 내에 내 집을 마련해 나가는데 큰 도움을 주고 있다”고 말했다.