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천안 국제비즈니스파크, ‘사실상 어렵다’
정문교 기자  |  moongyo64@hanmail.net
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승인 2011.09.27  07:25:52
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천안국제비즈니스파크가 사실상 무산절차에 들어간 것으로 알려졌다.

건설투자사들이 통합비대위의 혼용방식 개발을 거부하고 당초 약속한 토지보상에도 나서지 않겠다는 입장을 밝혔기 때문이다.

이에 따라 천안시도 건설투자사들이 수용과 개발이라는 당초 입찰조건을 전면 환지의 도시개발법(옛 구획정리) 적용을 희망하자 시가 '특혜'를 받아들일 수 없다는 입장을 정리했다.

26일 천안시에 따르면 천안국제비즈니스파크 자산관리사인 천안헤르메카개발㈜은 최근 해당 토지의 일부 수용과 보상을 혼용해 개발하자는 주민 통합비대위 제안을 거절했다.

천안국제비즈니스파크에 수용되는 4개 지주모임이 모인 통합비대위는 지난 5년간 사업추진이 지지부진하자 국유지를 제외한 민간토지(988필지·178만7929㎡) 가운데 일부 면적은 보상(30%)하고 나머지(70%)는 환지하는 방안을 시를 통해 헤르메카에 제안했었다.

그러나 헤르메카측은 일부 건설투자사들이 이 같은 제안을 거부해 받아들일 수 없다는 내용을 최근 천안시와 비대위에 통보했다.

자본금 증자에 참여하지 않은 현대건설 등 7개 주주사는 감보율과 분양률 저조에 대한 대응방안이 만들어지지 않는 한 비대위 제안을 받아들일 수 없다는 입장을 밝혔다.

건설투자 주관사인 대우건설도 100% 환지방식을 요구한 것으로 알려졌다. 이들 건설사는 1조1000억원 규모의 토지보상비를 줄이려고 환지방식으로 사업방식을 변경할 것으로 요구하고 있다.

이처럼 천안 국제비즈니스파크 조성에 참여한 건설사들이 사실상 사업포기를 선언한 것으로 받아들인 시는 협약 해지절차를 밟는 등 대응책 마련에 나섰다.

시 관계자는 “사업을 추진하기 위해 건설사들에게 조건변경 등 여러차례 기회를 충분히 줬지만 참여의사를 밝히지 않아 협약에 따른 해지절차를 밟을 계획”이라며 “토지주들이 그동안 피해를 입은 만큼 개발방식 등 대책을 논의할 계획”이라고 말했다.

천안국제비즈니스파크는 성성동 일대 300만8000㎡를 2017년까지 비즈니스호텔을 비롯해 컨벤션센터, 국제금융무역시설, 주거시설 등이 들어선 국제비즈니스지역으로 개발하는 사업으로 시가 20%를 투자하고 80%는 민간기업이 투자하는 제3섹터 방식으로 추진됐었다.

 

 

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